Simulateur en version bêta — les résultats sont indicatifs et ne constituent pas un conseil fiscal. Vous estimez vous-même votre situation.

Simulateur LMNP : micro-BIC vs régime réel

Comparez rapidement les deux régimes fiscaux de la location meublée non professionnelle. Calcul effectué localement, aucune donnée n'est envoyée ni stockée.

Loyers annuels (charges comprises)Type de locationCharges annuelles déductibles (estimation)Amortissement annuel estimé≈ 2 à 3 % du prix du bien hors terrainTranche marginale d'imposition (TMI)

Micro-BIC

3 645 €

imposition totale annuelle

Base imposable: 7 500 €
Impôt sur le revenu: 2 250 €
Prélèvements sociaux (18,6 %): 1 395 €

Régime réel

Plus avantageux

3 402 €

imposition totale annuelle

Base imposable: 7 000 €
Impôt sur le revenu: 2 100 €
Prélèvements sociaux (18,6 %): 1 302 €

Économie estimée au réel : 243 € / an

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