Ressources · SCI
Guides SCI
SCI à l'IR ou à l'IS : choix du régime, obligations comptables et déclarations fiscales, expliqués simplement.
Guide fiscal · SCI
SCI à l'IR ou à l'IS : comment choisir
Amortissement, déficit, imposition annuelle et plus-value : le comparatif complet des deux régimes, et le vrai critère de décision.
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Déclaration 2072-C-SD : le guide complet de la SCI à l'impôt sur le revenu
Qui dépose, quand, quelles charges sont déductibles, et comment la quote-part de chaque associé remonte jusqu'à sa 2044.
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SCI et location meublée : le basculement automatique à l'IS
Meubler un logement en SCI la fait basculer à l'IS, sans option et sans avertissement. Le piège, la tolérance, et les alternatives.
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L'option à l'IS en SCI : délai, formalisme, et fenêtre de renonciation
Comment l'option se prend, comment on bascule sans le vouloir, et le peu de temps qu'il reste pour changer d'avis.
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Amortissement en SCI à l'IS : ce qu'on amortit, sur quelle durée, et pourquoi ça change tout
Sortir le terrain, découper l'immeuble en composants, choisir les durées — et ce que l'amortissement coûte vraiment à la revente.
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Plus-value immobilière : SCI à l'IR vs SCI à l'IS, le calcul qui change tout
Le calcul que les comparateurs escamotent. Sur un même immeuble, l'écart entre les deux régimes se compte en dizaines de milliers d'euros.
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Comptabilité d'une SCI : quelles obligations, vraiment ?
Non, une SCI à l'IR n'est pas dispensée de comptes. Ce que la loi exige réellement, et ce que leur absence coûte en cas de contrôle ou de conflit.
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Compte courant d'associé en SCI : apports, intérêts, remboursement
Bien tenu, il permet de sortir de la trésorerie sans imposition. Mal tenu, il devient une bombe à retardement en succession.
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